【大河财立方 记者 陈薇 文图】从2023年初开始，“汉服+洛邑古城”让洛阳市老城区顶流出圈，时下漫步老城，三步一“公主”、五步一“贵妃”，穿越不期而遇。董宇辉、佟丽娅也来到洛阳，感受“风起洛阳城，花开盛唐梦”。
4月29日，洛阳市人民政府召开新闻发布会，对网红景点洛邑古城片区招商推介。洛阳市老城区将积极引入社会力量参与洛邑古城片区建设，采取的合作模式有租赁运营、联合经营、自持经营、连片开发等多种形式，合作期限从1年至20年不等。
洛邑古城向投资人伸出橄榄枝
4月牡丹花会，洛阳游人如织，清明节小长假、五一小长假，洛阳都入选热门旅行目的地，洛阳文旅跻身“全国顶流”。
洛阳顶流的洛邑古城，开始向更多的投资人伸出了橄榄枝。在新闻发布会上，洛阳市老城区区委副书记、区长周新，介绍了洛邑古城片区招商及运营相关政策。
本次招商主要是洛阳市洛邑古城片区，即老城区承福门大街以东、新街以西、玄武门大街以南、九都路以北约3平方公里区域。该区域内商铺、院落、历史建筑等约36万㎡，目前已市场化运营5万㎡，剩余约31万㎡的房产待招商。
此次招商合作按照“统筹规划、政府主导、市场运作”的原则，积极引入社会力量参与洛邑古城片区建设，推动实现互利共赢。采取的合作模式有租赁运营、联合经营、自持经营、连片开发等多种形式，客商可以根据投资规划以及房屋情况自由选择。
其中，商铺以租赁模式为主，合作期限一般为1至3年。院落以租赁模式、联合经营模式为主，合作期限一般为5至15年。历史建筑一般采取租赁模式或自持经营模式，合作期限一般为1至20年。
其中，商铺的租金定价以市场评估价为准;院落、历史建筑等房产以征收资产原值总额的2%定价，月租金约每平方米10元。老城区政府将根据房产的不同类型、不同位置、不同业态，给予相应的租金优惠政策，投资方可享受1至12个月的免租装修期。
洛邑古城稳坐洛阳景区榜首
根据招商计划，洛邑古城将引入演艺、民宿、非遗等众多业态，来补齐目前洛邑古城片区短板。
2023年以来，洛邑古城工作日平均每天游客达到3万至5万人，周末每天游客达到6万至7万人，节假日平均每天突破10万人以上，今年春节期间单日客流量最高突破18万人次，占据洛阳市各大景区“头把交椅”。
从游客年龄层来看，全国各地来洛邑古城的游客中，40岁以下游客占比超过60%。为满足年轻人的消费热情，洛邑古城周边汉服店从68家激增至861家，丰富了24个朝代的汉服形制，扩展了56个民族的服饰款式，让游客尽享“汉服自由”;目前洛邑古城及周边传承老字号品牌11家，城市民宿317家，开发“邑礼相待”文创产品100余款。
洛阳市老城区也在持续提升洛邑古城周边配套，洛阳市将地铁1号线原“青年宫站”已更名为“洛邑古城站”，持续扩大引流作用。洛邑古城对片区21个停车场进行统一编号管理，日常提供4312个泊位，今年，计划新(改)建停车场2座，增加泊位720个，满足游客的停车需求。为解决超大客流量下的“如厕难”问题，老城区对现有的31座公厕进行提升改造，同时新建12座，确保游客200米至300米内可如厕。
“为加快打造的高品质古都文化体验区，老城区正在加快推进洛邑古城一期续建，‘一横三纵’城市肌理保护提升，道尊街、府文庙、三复街片区改造提升等重大文旅项目。”洛阳市人民政府副秘书长郭京波在新闻发布会上表示，老城区每年安排产业引导资金不低于2000万元，文旅产业发展专项资金1000万元，对重大文旅项目采取“一事一议”“一企一策”的方式给予政策配套和保障服务。
